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Comprar o primeiro imóvel nunca é tarefa simples. Para quem é inexperiente no ramo do mercado imobiliário, algumas dúvidas podem surgir na hora de decidir qual é a melhor opção para investir o seu tempo e dinheiro. Seja para morar definitivamente no local, para passar apenas algum tempo ou até mesmo como uma forma de investimento, um dos pontos mais importantes a se levar em consideração é a valorização do seu imóvel.
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Não existe uma fórmula exata quando falamos sobre valor de propriedade. Cada imóvel possui suas particularidades, mas os pontos considerados chaves e que ajudam na análise de quanto vale determinado imóvel são os mesmos para todos. Abaixo apontamos alguns:
1) Localização
Talvez o mais conhecido dos fatores que determinam a valorização, a localização do imóvel realmente é fundamental para o setor imobiliário. Imóveis que se encontram em bairros nobres tendem a ter o preço elevado em comparação a propriedades situadas em bairros mais afastados ou periféricos. Mesmo que tenham a mesma metragem, um bairro valorizado sempre agregará maior valor ao imóvel. Isso também vai de encontro ao nosso próximo item.
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2) Infraestrutura da vizinhança
Bairros bem localizados costumam ter um número maior de comodidades ao seu redor. Hospitais, farmácias, escolas, shopping e supermercados facilitam a vida das pessoas, por isso são pontos importantes para agregar valor ao imóvel. Nos dias de hoje, levamos muito em consideração a otimização do nosso tempo, por isso ter toda essa comodidade ao redor facilita a vida de qualquer um.
Além de estabelecimentos de necessidades básica, o trânsito local deve ser levado em conta: As vias de acesso ao bairro ficam congestionadas em horário de pico? Quantas linhas de ônibus há nas redondezas? Consigo ir e vir até o imóvel com tranquilidade e segurança? Todas estas perguntas devem ser feitas na hora de escolher a melhor das opções.
3) Segurança
Não apenas no trânsito, mas a segurança da região como um todo também irá influenciar na valorização do imóvel. Regiões mais calmas, com baixas taxas de criminalidade, ou mesmo com opções de segurança, tendem a ser mais procuradas por aqueles que estão em busca de um novo lar ou investimento.
Dentro deste tópico, a segurança do edifício em si também é fundamental. Apartamentos com monitoramento 24h e fechaduras biométricas, como os da ATR, dão mais tranquilidade aos seus moradores.
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4) Possíveis Reformas
Seja para trazer mais funcionalidade à casa, seja para obter mais conforto ao espaço ou ainda dar um toque mais pessoal para o interior da propriedade, alguns proprietários planejam reformas em seu imóvel. Dessa forma, é sempre bom buscar informações de que tipo de obras podem ser feitas no local e como elas são permitidas. Essa flexibilidade com certeza traz maior valorização ao imóvel.
No entanto, alertamos que reformas desnecessárias ou que desrespeitem as normas do local podem afetar o preço de seu imóvel negativamente.
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5) Estado de conservação
Assim como acontece com carros, roupas e outros bens-materiais, o estado de conservação interna do imóvel também irá ajudar na valorização. Tipo de material usado na construção, necessidade de reformas, número de cômodos e o estado do acabamento interior sempre são levados em conta. Quanto menos preocupações o morador tiver, mais valorizado será seu imóvel.
Confira agora quais são os documentos necessários para comprar um imóvel.
Estes são os pontos principais, mas outras questões particulares podem ser levadas em consideração. Os imóveis da ATR Incorporadora são construídos já visando a valorização, pois acreditamos que morar bem é também investir bem!
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