Quais são os documentos necessários para a compra de um imóvel à vista? Confira aqui!

Entender quais são os documentos para compra de imóvel à vista permitirá que você cuide desse processo de forma acertada e com êxito, podendo adquirir a propriedade dos seus sonhos sem complicação e de forma satisfatória.

Afinal, quem objetiva comprar à vista trabalhou duro para alcançar tal solidez financeira e não quer errar no momento de efetivar essa meta. Além disso, o pagamento nesse formato traz diversas vantagens no momento de negociar.

Se você quer aprender como realizar isso corretamente, continue lendo e confira as informações a seguir.

As vantagens da compra de um imóvel à vista

Quem compra um imóvel à vista economiza enormemente por evitar os juros que são acrescidos ao preço final, bem como cria melhores condições de barganha com o vendedor. Afinal, quem não quer receber uma grande quantia de dinheiro em mãos como a envolvida na compra de um imóvel, não é mesmo?

Por isso, nada melhor que se organizar financeiramente e poder comprar sua moradia dessa forma. Apenas lembre-se de não cair na tentação de querer um imóvel em um valor mais alto ao qual se programou para pagar e fazer com que se endivide, fugindo do foco.

Alguns profissionais que podem ajudar na compra de um imóvel à vista

Obviamente, a compra de um imóvel envolve burocracia e, também, escolher de forma inteligente a moradia que melhor se ajusta ao seu bolso e aos seus interesses. Em todo caso, existem profissionais aptos a auxiliar nesse processo, como advogados e corretores imobiliários.

Ao negociar com uma construtora, confie naquela que tenha registro no CREA, assim como imobiliárias com registro no CRECI. É isso que garante a legalidade de cada um desses negócios e seu nível de confiabilidade. Construtoras como a ATR têm um setor exclusivamente voltado a manter as certidões da empresa e dos imóveis à venda em dia e nos conformes legais. Isso é um diferencial na hora da negociação.

A escolha do local ideal

Outro ponto importante é a escolha do local ideal. Afinal, depois de todo o esforço e planejamento financeiro envolvido na compra de um imóvel à vista, você não vai querer errar na escolha do bairro que melhor atenda os seus interesses.

Nesse sentido, algumas boas dicas são:

• procurar conhecer a vizinhança;
• verificar se existem facilidades diversas, como comércios e serviços;
• descobrir se há planos futuros de investimento de infraestrutura na região que possam valorizar ou desvalorizar seu imóvel.

Feito isso, você agirá de forma mais acertada e conseguirá escolher o melhor local para viver.

A documentação necessária para a compra de um imóvel

Bom, vamos agora ao cerne desse post, que é a documentação necessária para a compra de um imóvel à vista. Os documentos para Pessoa Física são:

• cópia do RG;
• cópia do Cadastro de Pessoa Física (CPF);
• cópia do Comprovante de Residência;
• cópia do Comprovante de Estado Civil;
• carteira de trabalho e extrato do FGTS (caso utilize FGTS na compra);
• se solteiro, cópia da Certidão de Nascimento.

Quando casado, além dos documentos acima, os cônjuges devem apresentar conjuntamente: 

• Comunhão Parcial de Bens;
• Comunhão Universal de Bens;
• Separação Obrigatória de Bens;
• Separação Total de Bens;
• se participação final dos aquestos (com pacto);
• se união estável, deve apresentar a cópia da escritura pública de pacto antenupcial, se o casamento tenha se realizado em data posterior a dezembro de 1977, com regime de comunhão total ou de separação de bens;
• se autônomo ou microempresário, pode comprovar renda por meio da declaração de imposto de renda, com os três últimos extratos bancários e com o pro labore.

Agora que você já sabe o que é preciso para a aquisição da moradia dos seus sonhos, poderá fazer isso de forma acertada e com tranquilidade. Aproveite bem das informações que foram dadas nesse post e dê um passo à frente na realização dos seus objetivos.

Se gostou de saber quais os documentos para compra de imóvel à vista, aproveite para entrar em contato conosco e conhecer as soluções que temos para você!